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_北京存量房破13万套 限购导致商品房滞销增4成

2017-11-20 05:53

本报讯(记者张媛)今天上午,北京房地产交易管理网数据显示,截止到昨天,北京商品房住宅市场库存时隔两年半后再破13万套大关,自限购首日起,存量房数量增长幅度达到了四成。

数据显示,此次存量房达到了130049套,创造了近971天的新高,距离上次突破12万套仅用了29天。

造成存量房短时间内大幅上升的主要原因,就是商品房的滞销。

今年前11月,北京年内商品房住宅项目销售面积合计为819万平方米,预计全年成交面积在900万平方米左右,比去年下调幅度达到了27%,创造了最近10年的最低纪录。

中原地产统计,在限购后的新增积压的住宅库存中,其中大兴、通州、昌平、顺义、房山5个区县的住宅库存积压增加就达到了2.8万套,占到了全市新增加库存积压的75%,5个郊区的库存占比也超过了全市住宅库存的五成以上。

而房价最有可能下降的区域也将出现在土地供应量最多的大兴、房山、通州三区。

据分析,现在开发商最重要的任务就是消化积压的商品房,明年形势并不乐观,因为明年上半年的潜在供应面积可能高达1200万平方米,将增加超过9万套住宅,使库存可能上涨到15万套的历史最高位。

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发布时间:2017-11-20 05:53

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